Lokalizacja:

Zamęcin wieś sołecka położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie choszczeńskim, w gminie Choszczno przy drodze wojewódzkiej 151.

Zabudowa wsi raczej zwarta, we wsi kościół, szkoła podstawowa, sklep, stacja benzynowa.

Nieruchomość położona w Centrum wsi, bezpośrednio przy asfaltowej drodze w kierunku na Gleźno. Dojazd do nieruchomości z dwóch stron, cicha spokojna okolica. Nieopodal nieruchomości wjazd na malowniczą ścieżkę rowerową łączącą Choszczno z Barlinkiem.

Budynek:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny w budynku dwurodzinnym z osobnymi wejściami, dwoma ścianami, jedyną częścią wspólną jest dach. Na nieruchomość składają się w jednym budynku na parterze salon, kuchnia, łazienka, korytarz oraz dwa pokoje na poddaszu z korytarzem powierzchnia 81,05 m². Do mieszkania przynależy część gospodarcza z wejściem od nieruchomości mieszkalnej, w której urządzono pracownię z łazienką o powierzchni około 30 m² (wejście do pracowni ze wspólnego korytarza). Dodatkowo na piętrze budynku gospodarczego warsztat aktualnie wykorzystywany na warsztat stolarski.

Nieruchomość z lat 60-tych, jednak w ostatnich latach przeszła gruntowny remont. Budynek główny z cegły czerwonej, dobudówka gospodarcza z pustaka, dach kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną 30 cm, wykończony folią paroizolacyjną. Strop między kondygnacjami lany, budynek o bardzo grubych ścianach, docieplony styropianem, okna plastikowe z roletami zewnętrznymi i moskitierami na obu kondygnacjach. Okno w kuchni i salonie w systemie lustra weneckiego.

Budynek ogrzewany piecem gazowym (na dolnej kondygnacji podłogowe, góra grzejniki), dodatkowo nastrojowy kominek, który spokojnie ogrzewa całą powierzchnię mieszkalną. Kominek o mocy 7,7 kw, spełniający najnowsze normy emisyjności, zakupiony i zamontowany w 2023 roku. Stylowy stojak na drewno i zapas drewna w cenie nieruchomości! W pracowni dodatkowo ponad ogrzewanie gazowe piec typu koza .

Media miejskie woda i kanalizacja z sieci, światłowód (nowe przyłącze kanalizacyjne). Elektryka w całym budynku nowa!

Nieruchomość komfortowo wykończona, kuchnia umeblowana, zmywarka Beko 60 cm, płyta indukcyjna Amica, piekarnik Amica, okap Beko, mikrofalówka Beko, lodówka Beko dwukomorowa zostają w cenie nieruchomości! Łazienka duża w wanną w nowych panelach winylowych na ścianach i podłodze.

Salon przytulny, wykończony na ścianie stylową cegłą ręcznie ciętą, która idealnie ociepla wnętrze, na podłogach nowe panele winylowe dostosowane do ogrzewania podłogowego, kominek dodaje wnętrzu charakteru i gwarantuje nastrój w zimowe wieczory. Meblościanka widoczna na zdjęciach może zostać w cenie nieruchomości. Na piętrze zlokalizowano dwa wygodne pokoje, jeden to sypialnia małżeńska (w cenie zostaje duża, pojemna szafa) oraz pokój dzieci (duży, wygodny, zaspokaja potrzeby dwójki dzieci). Na piętro prowadzą schody drewniane.

Teren działki ogrodzony i zagospodarowany. Przed wejściem do domu zadaszony taras, idealny do zrelaksowania się w długie, ciepłe, letnie wieczory. Domek do zabawy dla dzieci stanowi wyposażenie ujęte w cenie. Z terenu działki, od zewnętrznej strony wejście do warsztatu zlokalizowanego na piętrze.

Zwolnienie nieruchomości do uzgodnienia. Zapraszam na prezentację!

Dane do opisu nieruchomości podane są przez Zamawiającego i może podlegać aktualizacji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025 ze zm). Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura: Agencja PARTNER Kamila Ruszczak z siedzibą w Choszcznie przy ul. Władysława Jagiełły 17E/7. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.