Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej miejscowości Zamęcin, w gminie Choszczno. To propozycja dla osób marzących o budowie własnego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.
Działka posiada wydane warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, co znacznie przyspiesza proces realizacji inwestycji.

Lokalizacja
Zamęcin (gmina Choszczno, powiat choszczeński, województwo zachodniopomorskie) to spokojna, kameralna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Choszczna, oferująca idealne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.
Działka położona jest w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu na obrzeżach miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, rozległych pól oraz terenów zielonych. To lokalizacja, która zapewnia ciszę, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie daje wygodny dojazd do miasta.
Ogromnym atutem jest otwarta przestrzeń wokół nieruchomości oraz malowniczy, wiejski krajobraz idealne warunki dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnym, naturalnym otoczeniu. Brak intensywnej zabudowy i niewielkie natężenie ruchu sprzyjają komfortowemu życiu rodzinnemu oraz codziennemu odpoczynkowi.

Nieruchomość
Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze ewidencyjnym 168/7 o powierzchni 900 m².

Wymiary działki:
szerokość frontu ok. 23 m
długość ok. 40 m
Granica działki przedstawiona na zdjęciu ma charakter wyłącznie orientacyjny.

Linia zabudowy: 6 m
Działka ma regularny kształt, co daje duże możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i stworzenie komfortowej przestrzeni ogrodowej, tarasu czy strefy rekreacyjnej.
Teren inwestycji posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 715 (udział 1/10) z projektowanym zjazdem z drogi powiatowej nr ewid. 189.
Działka sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako RIVa.

Warunki zabudowy
Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze parametry zabudowy:
wskaźnik powierzchni zabudowy do 22% powierzchni działki
szerokość elewacji frontowej od 11 m do 19,2 m
wysokość budynku do kalenicy do 8 m
dach dwuspadowy o nachyleniu 40 45
wysokość najwyższego punktu dachu do 9 m
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 65% powierzchni działki

Media
Dla działki został złożony wniosek o przyłącze prądu.
Zaopatrzenie w wodę przewidziane jest w formie studni własnej, natomiast odprowadzenie ścieków poprzez zbiornik bezodpływowy (szambo) zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy.

Cena: 100 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Joanna Puczyńska